медиана 2 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · доплащаш ~ 3 738 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~105 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Бояна (121 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 105 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Бояна (121 имота) — 2 644 €/м² срещу 3 000 €/м².
Къща в квартал Бояна, град София, с разгъната площ от 295 кв.м и общ двор от 1500 кв.м.
Разпределението включва партер с всекидневна и кухненски кът, три спални и две бани на второ ниво, както и самостоятелен апартамент на трето ниво с две тераси.
Строителството е тухлено от 2009 г., отоплението е на ток с климатици във всяка стая, има камина и двоен гараж с възможност за зарядна станция.
Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до основни пътни артерии като бул. България и Околовръстен път.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с удобства и добра комуникация в престижен район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 461 €, а очакваният наем за района — 3 487 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · доплащаш ~ 3 738 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 184% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 129% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 3 487 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.