ПОД ПАЗАРА С ~90 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за къщи в София (892 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 2012% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 1 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 90 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в София (892 имота) — 703 €/м² срещу 2 517 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Имотът представлява сглобяема къща с площ от 50 кв.м., разположена в квартал Борово, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и веранда, което осигурява функционално използване на пространството.
Къщата е построена със панелна конструкция през 2026 г., с външни стени с дебелина 10 см и PVC дограма с 5-камерен профил, което предполага добра енергийна ефективност.
Локацията е в градска среда с достъп до основни удобства, подходяща за семейства, търсещи компактно и практично жилище.
Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, които търсят функционален и лесен за поддръжка дом в градски район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 156 €, а очакваният наем за района — 3 139 €. Наемът покрива цялата вноска (2012%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в София
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- ново строителство
- енергийна ефективност
- партер
- панелно строителство
Разпределение
- входно антре
- дневна с кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня с тоалетна
- веранда
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.