ПОД ПАЗАРА С ~56 000 €
силно под пазара
спрямо медианата за къщи в София (890 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 2592% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 1 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 56 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в София (890 имота) — 828 €/м² срещу 2 519 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Сглобяема къща с площ от 33 кв.м. се намира в квартал Белите брези, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и веранда, което осигурява функционално използване на пространството.
Къщата е построена от панелни материали през 2026 г., с външни стени с дебелина 10 см и PVC дограма, осигуряващи базова изолация и комфорт.
Локацията е подходяща за малък парцел и предлага възможност за използване като ваканционен имот или инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно и практично жилище с минимални изисквания към поддръжка.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 121 €, а очакваният наем за района — 3 143 €. Наемът покрива цялата вноска (2592%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в София
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- нова конструкция
- PVC дограма
- веранда
- малка площ
- партер
Разпределение
- дневна с кухненски бокс
- спалня
- баня с тоалетна
- веранда
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.