ПОД ПАЗАРА С ~84 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за къщи в София (891 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 2106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 1 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 84 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в София (891 имота) — 715 €/м² срещу 2 517 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Сглобяема къща с площ от 47 кв.м. се намира в град София, район Банишора.
Имотът разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и веранда, което осигурява компактно и функционално разпределение.
Строителството е от панелни материали, като сглобяемата технология позволява бърз монтаж и енергийна ефективност. Височината на помещенията е 2,50 м, а стените са с дебелина 6 см вътрешни и 10 см външни.
Имотът се намира на партерен етаж в едноетажна сграда, в градска среда с удобен достъп до инфраструктурата на София.
Подходящ е за хора, които търсят практично решение за семеен дом с компактна площ и съвременни строителни материали.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 149 €, а очакваният наем за района — 3 141 €. Наемът покрива цялата вноска (2106%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в София
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- веранда
- енергийна ефективност
- партер
- компактна площ
Разпределение
- дневна с трапезария и кухненски бокс
- спалня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.