−48% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
180 000 € 1 046 €/м²
Наемът покрива ~ 332% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
Продажба270 000 €3 139 €/м²
Очакван наем2 650 € /мес
НАД ПАЗАРА С ~98 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в с. Владая (52 имота)
Площ
86 м²
Площ земя
405 м²
Строителство
Тухла
Година
1960
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 650 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 221% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 10 000 €
- 280 000 €
- 270 000 €▼ 10 000 € (3.6%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 98 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Владая (52 имота) — 3 139 €/м² срещу 2 000 €/м².
Къща с обща площ 86 кв.м, разположена в с. Владая, област София.
Разпределението включва на първия етаж кухня с трапезария, стая и баня с тоалетна, а на втория - две спални, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 1960 г., с локално отопление и интернет, като състоянието позволява избор между обзаведен или необзаведен вариант.
Имотът се намира в близост до училище, аптека и автобусни спирки, което осигурява удобства за ежедневието.
Подходящ за семейства или инвеститори, които търсят имот с добро разпределение и възможност за адаптация според нуждите.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 2 650 €. Наемът покрива цялата вноска (221%).
От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.6%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Владая
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- локално отопление
- близо до училище
- интернет
Недостатъци
- по-стара конструкция
Разпределение
- кухня
- трапезария
- стая
- баня
- спалня
- спалня
Удобства
- Интернет връзка
Изложение
AI обобщениеSЮг
Максимална слънчева светлина през деня
NСевер
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
EИзток
Сутрешно слънце, хладен следобед
WЗапад
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+57% над пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
270 000 € 3 139 €/м²
Наемът покрива ~ 221% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
−57% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
428 000 € 1 019 €/м²
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+90% над пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
570 000 € 3 800 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
−15% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
550 766 € 1 705 €/м²
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
На пазарно ниво
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
622 706 € 1 898 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
−39% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
250 000 € 1 219 €/м²
Наемът покрива ~ 239% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
На пазарно ниво
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
541 500 € 2 058 €/м²
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.