+57% над пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
270 000 € 3 139 €/м²
Наемът покрива ~ 221% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
Продажба180 000 €1 046 €/м²
Очакван наем2 650 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~164 000 €
силно под пазара
спрямо медианата за къщи в с. Владая (52 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Площ
172 м²
Площ земя
787 м²
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 650 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 332% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 164 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Владая (52 имота) — 1 046 €/м² срещу 2 000 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Къща с разгъната площ 172 кв.м, разположена в с. Владая, град София.
Разпределението включва три нива: партер с гараж, мазе и мокро помещение; първи и втори етаж с по две стаи, два санитарни възела и тераса на всеки етаж. Всички помещения са със дневна светлина.
Строителството е тухлено, като имотът разполага с изградени електрическа и ВиК инсталации, но се нуждае от ремонт. Пътят до имота е асфалтиран.
Околността е спокойна, със съседни обитаеми къщи и достъп до основни комуникации.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до природата с възможност за обновяване според лични предпочитания.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 2 650 €. Наемът покрива цялата вноска (332%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Владая
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- гараж
- асфалтов достъп
- дворно място 787 кв.м
Недостатъци
- нужда от ремонт
Разпределение
- стая
- стая
- стая
- стая
Удобства
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 4
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−34% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
380 000 € 1 328 €/м²
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
−57% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
428 000 € 1 019 €/м²
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+90% над пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
570 000 € 3 800 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+57% над пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
270 000 € 3 139 €/м²
Наемът покрива ~ 221% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
−15% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
550 766 € 1 705 €/м²
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
На пазарно ниво
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
622 706 € 1 898 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
−39% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
250 000 € 1 219 €/м²
Наемът покрива ~ 239% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.