Продажба

Двуетажна къща 60 кв.м в с. Владая, местност Приплат

с. Владая
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба145 000 €2 416 €/м²
Очакван наем2 650 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Владая (52 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
944 м²
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

21.9% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 412% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Владая (52 имота) — 2 416 €/м² срещу 2 000 €/м².

Имотът представлява двуетажна къща с площ 60 кв.м, разположена в село Владая, местност Приплат, град София.

Разпределението не е подробно описано, но имотът е двуетажен и подходящ за уединение.

Строителството е тухлено от 1996 година, с удостоверение за търпимост. Има осигурена вода пред имота, а токът очаква становище за присъединяване.

Локацията е в ниско застроена урбанизирана територия, оградена от други къщи и близо до природата, като районът не е засегнат от масово строителство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и контакт с природата извън градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 2 650 €. Наемът покрива цялата вноска (412%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Владая

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна конструкция
  • тухлено строителство
  • ограден парцел
  • близо до природа
Недостатъци
  • липса на ток към момента
  • неясно разпределение

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района