Продажба

Къща с 3 етажа в с. Владая, близо до спирка Лесковец

с. Владая
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба360 000 €1 384 €/м²
Очакван наем2 650 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~160 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Владая (52 имота)

Площ
260 м²
Площ земя
840 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1991

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 20 000 €
  1. 380 000 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 360 000 €▼ 20 000 € (5.3%) 30 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 160 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Владая (52 имота) — 1 384 €/м² срещу 2 000 €/м².

Къща с обща площ от 260 кв.м, разположена в село Владая, град София.
Разпределението включва три етажа, като имотът се намира на партерен етаж от общо три.
Строителството е тухлено от 1991 г., което предполага стабилна конструкция, но липсват данни за обновления и текущо състояние на инсталациите.
Локацията е удобна за достъп до градски транспорт, като спирката Лесковец е на около минута пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в близост до природата с лесен достъп до София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 2 650 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Владая

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до спирка
  • тухлено строителство
  • три етажа
Недостатъци
  • липса на информация за удобства

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района