Продажба+75% над пазара

Къща в с. Владая

с. Владая
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба669 500 €3 347 €/м²
Очакван наем2 650 € /мес
Площ
200 м²
Площ земя
535 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска2 970 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви самостоятелна дизайнерска къща с басейн, разположена в една от най-тихите, слънчеви и зелени части на Владая в непосредствена близост до гората и с усещане за простор и уединение.

Имотът съчетава съвременна архитектура, функционално разпределение и внимателно подбрани материали, създавайки дом, който предлага комфорт, светлина и връзка с природата само на минути от София.

Къщата се предлага завършена до ключ, с висок клас изпълнение и подбрани материали:
• външен басейн с филтърно
• напълно завършени бани
• инсталирани термопомпа, пречиствателна станция и подово отопление
• настилки от естествен паркет и висококачествен гранитогрес

Разпределението е съобразено с реалните нужди на едно семейство:
• просторна дневна с кухня и директен излаз към двора
• големи френски прозорци и изобилие от естествена светлина
• три спални и две бани
• функционален тавански етаж с допълнително жилищно пространство
• сутерен с технически и складови помещения
• две паркоместа

Дворът е самостоятелен, с възможност за обособяване на различни зони за отдих, а басейнът допълва усещането за завършен дом. Проектът е дело на архитектурно студио, с внимание към детайла и хармония с околната среда.

Къщата е в етап Акт 14, като се очаква въвеждане в експлоатация (Акт 16) до септември 2026 г., с възможност за персонализация спрямо предпочитанията на бъдещия собственик.

Имотът е отличен избор за хора, които търсят спокойствие, качествена среда и готов дом, без необходимост от допълнителни ремонти и довършителни дейности.

📌 Ключови предимства:
✔ самостоятелен парцел
✔ басейн
✔ панорама и близост до гора
✔ дизайнерски проект
✔ функционално разпределение
✔ бърз достъп до София

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района