медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 332% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
ПОД ПАЗАРА С ~198 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в с. Владая (52 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 198 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Владая (52 имота) — 1 503 €/м² срещу 2 000 €/м².
Къща с три нива, разположена в село Владая, близо до София и природата на Витоша.
Разпределение включва сутерен с многофункционални помещения, просторна дневна с кухня и трапезария на първи етаж и три спални с две бани и тераси на втори етаж.
Строителството е тухлено, планирано за завършване през 2026 г., с внимание към енергийна ефективност и качествени материали.
Локацията предлага тиха вътрешна улица в комплекс от четири къщи, осигуряваща уединение и достъп до градската инфраструктура на София.
Имотът е подходящ за семейство, което търси баланс между комфорт, функционалност и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 662 €, а очакваният наем за района — 2 650 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).
Имотът се предлага в 6 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 242 дни. От публикуването цената е намаляла с 200 000 € (25%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Владая
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 332% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 221% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 221% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес