Sale−21% под пазара

House in Vladaya

Vladaya
Published: 2 February 2026 Updated: 4 August 2026
Sale599,999 €1,503 €/m²
Expected rent2,650 € /mo
Area
399 m²
Land Area
547 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment2,662 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,650 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 25% · 200,000 €
  1. 799,999 €2 February 2026Първоначална цена
  2. 799,999 €▲ 0 € (0%) 9 February 2026Повишение на цената
  3. 599,999 €▼ 200,000 € (25%) 3 March 2026Намаление на цената
  4. 599,999 €▲ 0 € (0%) 3 March 2026Повишение на цената
  5. 599,999 €▲ 0 € (0%) 5 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Референтен номер: Kbs 137897

Представяме Ви модерна еднофамилна къща, разположена в полите на Витоша в ,, Делта Хил ,, само на 20 минути от София. Проектът съчетава спокойствие, чист въздух и бърз достъп до града, с висока енергийна ефективност и функционално разпределение.

Основни параметри:
• РЗП: 274,98 кв.м;
• РЗП със сутерен: 399,81 кв.м;
• ЗП: 124,83 кв.м;
• Етажност: Сутерен + 2 етажа;
• Гараж: 22,75 кв.м.
• УПИ - 547 кв.м.

СУТЕРЕН (кота -2,70)
Мазе/изба 92,53 кв.м;
Преддверие 6,66 кв.м;
Английски двор;
Пространство, подходящо за фитнес, склад, винарна, хоби зона или допълнителни помещения според нуждите на бъдещия собственик.

ЕТАЖ 1 (кота 0,00)
Входно преддверие 8,99 кв.м;
Дневна с кухня и трапезария 47,88 кв.м;
Гараж 22,75 кв.м;
Склад 6,41 кв.м;
Техническо помещение 8,40 кв.м;
WC 2,18 кв.м;
Веранда.

ЕТАЖ 2 (кота +3,30)
Коридор 5,75 кв.м;
Спалня 1 19,41 кв.м;
Спалня 2 20,96 кв.м;
Тераса (обща за спалня 1 и 2) 8,34 кв.м;
Спалня 3 17,33 кв.м;
Баня към спалня 3 4,86 кв.м;
Тераса към спалня 3 (предвидено джакузи) 6,52 кв.м;
Втора баня 5,88 кв.м;
Мокро помещение 1,49 кв.м.

Срок за изпълнение:
• Април 2026 - откриване на строителната площадка.
• Декември 2026 - Акт 16, въвеждане в експлоатация.

Проектът обединява четири еднофамилни къщи, разположени върху самостоятелни парцели и свързани чрез тиха вътрешна улица. Главната алея оформя композицията на комплекса, като три от къщите са фино интегрирани в денивелацията на терена, което гарантира естествено отстояние, повече светлина и максимално усещане за уединение.

Всеки дом е развит на три нива, включва английски двор, собствен гараж и просторна дневна зона, ориентирана към южната градина. Архитектурата следва съвременна естетика с ясни линии и премерен обем, а фасадите съчетават естествен камък, дърво и минималистична бяла мазилка.

Жилищната концепция е подчинена на комфорта. ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 137897
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

View original listing

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby