+90% над пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
570 000 € 3 800 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
Продажба524 200 €2 055 €/м²
Очакван наем2 650 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в с. Владая (52 имота)
Площ
255 м²
Площ земя
900 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска2 326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 650 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Владая (52 имота) — 2 055 €/м² срещу 2 000 €/м².
Къща с разгърната площ от 255 кв.м, разположена в комплекс Delta Hill край с. Владая.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, три спални, три бани, гардеробни и мокро помещение, осигуряващи удобна вътрешна функционалност.
Строителството е тухлено с висококачествени материали като Wienerberger тухли и Bramac керемиди, а отоплението е подово с подготвена инсталация за термопомпи.
Комплексът предлага охрана, зелени площи, спортни и детски площадки, супермаркет и ресторанти в близост, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между комфорт и близост до природата с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 326 €, а очакваният наем за района — 2 650 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Владая
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- подово отопление
- голям двор
- качествени материали
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- антре
- дневна
- трапезария
- кухня
- тоалетна
- спалня
- спалня
- спалня
- баня
- баня
- баня
- балкон
- гардеробна
- гардеробна
- мокро помещение
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 3
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+57% над пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
270 000 € 3 139 €/м²
Наемът покрива ~ 221% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
−15% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
550 766 € 1 705 €/м²
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
На пазарно ниво
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
622 706 € 1 898 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
−39% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
250 000 € 1 219 €/м²
Наемът покрива ~ 239% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
На пазарно ниво
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
541 500 € 2 058 €/м²
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
На пазарно ниво
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
538 200 € 2 062 €/м²
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+57% над пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
270 000 € 3 139 €/м²
Наемът покрива ~ 221% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.