Продажба

Къща 230 кв.м. в с. Владая с паркинг и видеонаблюдение

с. Владая
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба510 000 €2 217 €/м²
Очакван наем2 650 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Владая (52 имота)

Площ
230 м²
Площ земя
217 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 4 990 €
  1. 514 990 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 510 000 €▼ 4 990 € (1%) 30 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Владая (52 имота) — 2 217 €/м² срещу 2 000 €/м².

Къща с площ от 230 кв.м. в село Владая, близо до София.
Разпределението е съобразено с нуждите на семейство, като предлага просторни помещения и удобства за ежедневието.
Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство и включва модерни системи като видеонаблюдение, контрол на достъпа и подово отопление.
Комплексът е затворен, с осигурена охрана и зелени площи, което допринася за спокойна среда близо до природата.
Подходящ избор за хора, търсещи баланс между градски удобства и по-спокойна локация извън центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 263 €, а очакваният наем за района — 2 650 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 990 €. Обявен е от 329 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 990 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Владая

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района