медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 332% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
НАД ПАЗАРА С ~57 000 €
над пазара
спрямо медианата за къщи в с. Владая (52 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Владая (52 имота) — 2 248 €/м² срещу 2 000 €/м².
Къща в затворен комплекс Slow Life District, разположена в с. Владая, на 15 минути от София. Имотът е на два етажа с обща жилищна площ от 229 кв.м и собствен двор от 237 кв.м.
Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария и кухня в отворено пространство, три спални, две бани, гараж за два автомобила и техническо помещение. Къщата разполага с веранда и панорамна гледка към Витоша.
Изградена е от тухли с качествени материали, има водно подово отопление с термопомпа и шумоизолиращи дограми. Комплексът предлага контрол на достъпа, паркинг и интернет.
Локацията е близо до природен парк Витоша, осигуряваща чист въздух и спокойствие, като същевременно е лесно достъпна от София.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 285 €, а очакваният наем за района — 2 650 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 24 дни.
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Владая
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 332% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 221% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 221% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 239% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.