−48% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
180 000 € 1 046 €/м²
Наемът покрива ~ 332% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
Продажба515 000 €2 299 €/м²
Очакван наем2 650 € /мес
НАД ПАЗАРА С ~67 000 €
над пазара
спрямо медианата за къщи в с. Владая (52 имота)
Площ
224 м²
Площ земя
204 м²
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска2 285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 650 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
2 промени от публикуването▼ 6% · 33 000 €
- 548 000 €
- 515 000 €▼ 33 000 € (6%)
- 515 000 €▲ 0 € (0%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 67 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Владая (52 имота) — 2 248 €/м² срещу 2 000 €/м².
Къща в затворен комплекс Slow Life District, разположена в с. Владая, близо до София и природен парк Витоша.
Разпределението включва две нива с обща жилищна площ от 224 кв.м, три спални, просторна всекидневна с трапезария и кухня, както и два гаража.
Строителството е от тухла с качествени материали, подово отопление с термопомпа и добра топлоизолация.
Комплексът предлага охрана, зелени площи, спортни съоръжения и е на около 15 минути от София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства близо до природата с лесен достъп до града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 285 €, а очакваният наем за района — 2 650 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).
От публикуването цената е намаляла с 33 000 € (6%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Владая
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- панорамна гледка
- затворен комплекс
- двойни гаражи
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- антре
- всекидневна
- трапезария
- кухня
- спалня
- спалня
- спалня
- баня
- баня
Удобства
- С паркинг
- В затворен комплекс
Изложение
AI обобщениеSЮг
Максимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 3
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+57% над пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
270 000 € 3 139 €/м²
Наемът покрива ~ 221% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
−34% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
380 000 € 1 328 €/м²
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
−57% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
428 000 € 1 019 €/м²
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+90% над пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
570 000 € 3 800 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+57% над пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
270 000 € 3 139 €/м²
Наемът покрива ~ 221% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
−15% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
550 766 € 1 705 €/м²
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
На пазарно ниво
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
622 706 € 1 898 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес