−48% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
180 000 € 1 046 €/м²
Наемът покрива ~ 332% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
Продажба310 000 €1 565 €/м²
Очакван наем2 650 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~86 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в с. Владая (52 имота)
Площ
198 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
1997
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 650 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 14 990 €
- 324 990 €
- 310 000 €▼ 14 990 € (4.6%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 86 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Владая (52 имота) — 1 648 €/м² срещу 2 000 €/м².
Къща в село Владая, град София, с изглед към планина Витоша.
Разпределение: на първо ниво са хол с излаз към вътрешен двор и веранда, трапезария, кухня и тоалетна; на второ ниво са три спални с две тераси и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена от 1997 г., с добра изолация и два гаража, единият оборудван за ремонтни дейности. Имотът разполага със собствен двор от 400 кв.м.
Намира се на пешеходно разстояние от центъра на селото и училище, с целогодишен достъп по асфалтов път и съседи с постоянен статут.
Подходящ за семейно жилище в близост до природата с удобства за целогодишно ползване.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 2 650 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).
От публикуването цената е намаляла с 14 990 € (4.6%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Владая
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- панорамна гледка
- две тераси
- гараж с канал
- добра изолация
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- хол
- трапезария
- кухня
- тоалетна
- спалня
- спалня
- спалня
- баня
Удобства
- С паркинг
- Контрол на достъпа
Изложение
AI обобщениеNСевер
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+57% над пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
270 000 € 3 139 €/м²
Наемът покрива ~ 221% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
−34% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
380 000 € 1 328 €/м²
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
−57% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
428 000 € 1 019 €/м²
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+90% над пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
570 000 € 3 800 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+57% над пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
270 000 € 3 139 €/м²
Наемът покрива ~ 221% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
−15% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
550 766 € 1 705 €/м²
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
На пазарно ниво
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
622 706 € 1 898 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес