ПродажбаНа пазарно ниво

Къща с 2 етажа и двор в с. Владая, София с панорама

с. Владая
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба546 000 €3 137 €/м²
Очакван наем2 650 € /мес
Площ
174 м²
Площ земя
610 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска2 422 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къща с РЗП 174 кв.м, разположена в с. Владая, град София.

Разпределението включва два етажа с просторен хол и френски прозорци, което осигурява добра естествена светлина и връзка с двора.

Строителството е тухлено от 2026 г., като имотът се предава на шпакловка и замаска с изградени ел. и ВиК инсталации и висок клас дограма.

Намира се в тиха местност с чист въздух и голям двор от 610 кв.м с правилна форма, подходящ за различни външни дейности.

Подходящ за семейно жилище, което позволява завършване по индивидуален проект и осигурява спокойствие близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 422 €, а очакваният наем за района — 2 650 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Владая

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • висок клас дограма
  • тухлено строителство
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • завършване по избор
  • без готово обзавеждане

Разпределение

  • хол

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района