Продажба

Къща с 6 стаи в с. Самоводене, обл. Велико Търново с гараж

Област Велико Търновос. Самоводене
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба156 000 €975 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Самоводене (21 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
1 570 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Самоводене (21 имота) — 975 €/м² срещу 840 €/м².

Имотът представлява къща, разположена в село Самоводене, на около 10 км от Велико Търново. Жилищната площ е 160 кв.м., разпределена между стара и нова част.

В новата част са разположени кухня, дневна, две спални и баня с тоалетна, а старата част включва четири стаи и избено помещение, което осигурява разнообразни възможности за ползване.

Строителството е тухлено, като имотът разполага с гараж, каменна плевня, сайвант, кладенец и трифазен ток. Двата парцела са равни и имат удобен достъп.

Селото предлага всички необходими удобства за целогодишно живеене и е подходящо за хора търсещи спокойствие близо до природата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за развитие и адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Самоводене

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • трифазен ток
  • равен терен
  • удобен достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района