−48% под пазара
медиана 830 €/м² за сравними имоти
30 000 €428 €/м²
Наемът покрива ~ 437% от вноската
~ 581 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
Продажба47 550 €819 €/м²
Очакван наем581 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в с. Самоводене (22 имота)
Площ
58 м²
Площ земя
569 м²
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 275% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Самоводене (22 имота) — 819 €/м² срещу 830 €/м².
Къща с площ от 58 кв.м. в село Самоводене, област Велико Търново. Имотът включва и стопанска постройка от дялан камък с площ 71 кв.м. и двор с площ 569 кв.м.
Разпределението е на два етажа – първият етаж съдържа две избени помещения, а основният етаж включва три стаи и килер, като връзката между тях е външна.
Строителството е тухлено, имотът разполага с ток, вода и канализация, но се нуждае от ремонт.
Намира се във високата част на селото с панорамна гледка и спокойна околна среда.
Подходящ за хора, търсещи имот близо до природата с възможност за обновяване според лични предпочитания.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 211 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (275%).
Източник: Средни цени на къщи в с. Самоводене
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- стопанска постройка
- панорамна гледка
- дворно място
Недостатъци
- нужда от ремонт
- външна връзка между етажите
Разпределение
- стая
- стая
- стая
Удобства
- За ремонт
Детайли
- Категория
- Жилищен
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−33% под пазара
медиана 830 €/м² за сравними имоти
72 000 €553 €/м²
Наемът покрива ~ 182% от вноската
~ 581 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
+228% над пазара
медиана 830 €/м² за сравними имоти
163 255 €2 720 €/м²
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 581 €/мес наем · доплащаш ~ 143 €/мес
+119% над пазара
медиана 830 €/м² за сравними имоти
123 500 €1 816 €/м²
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 581 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+32% над пазара
медиана 830 €/м² за сравними имоти
125 550 €1 091 €/м²
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 581 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+18% над пазара
медиана 830 €/м² за сравними имоти
156 000 €975 €/м²
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 581 €/мес наем · доплащаш ~ 111 €/мес
+81% над пазара
медиана 830 €/м² за сравними имоти
185 000 €1 504 €/м²
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 581 €/мес наем · доплащаш ~ 240 €/мес
+21% над пазара
медиана 830 €/м² за сравними имоти
120 000 €1 000 €/м²
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 581 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.