Продажба

Двуетажна къща с 5 стаи в с. Самоводене, обл. Велико Търново

Област Велико Търновос. Самоводене
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба206 000 €686 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Самоводене (21 имота)

Площ
300 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Самоводене (21 имота) — 686 €/м² срещу 840 €/м².

Къща с площ 300 кв.м, разположена в село Самоводене, област Велико Търново.

Разпределението включва на първи етаж коридор, кухня, хол с трапезария, една спалня и баня с тоалетна, а на втори етаж са разположени четири стаи и втора баня с тоалетна. Вътрешните стълби свързват двата етажа.

Сградата е монолитна, построена от тухли през 1970 г., като първият етаж е реновиран основно. Имотът разполага с паркинг и гараж във дворното място от 500 кв.м.

Локацията е в селска среда, подходяща за хора търсещи спокойствие и простор извън градската среда.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за семеен живот в по-спокойна обстановка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Самоводене

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • основен ремонт на първи етаж
  • дворно място
Недостатъци
  • строителство от 1970 г.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • коридор
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района