Продажба

Къща с 2 стаи в с. Самоводене, област Велико Търново

Област Велико Търновос. Самоводене
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба44 500 €839 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Самоводене (20 имота)

Площ
53 м²
Площ земя
560 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.7% / г.
Месечна вноска197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 294% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Самоводене (20 имота) — 839 €/м² срещу 907 €/м².

Имотът представлява къща с площ от 53 кв.м, разположена в село Самоводене, област Велико Търново.

Разпределението включва две стаи, които изискват основен ремонт, а парцелът е с площ от 560 кв.м и южно изложение.

Къщата е изградена по дървена конструкция и се намира на тиха улица с лесен целогодишен достъп и възможност за свързване към централна канализация.

Селото предлага добра инфраструктура с училище, детска градина, аптека, магазини и редовен транспорт до Велико Търново.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с възможност за обновяване според лични нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 197 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (294%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Самоводене

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тиха улица
  • лесен достъп
  • голям парцел
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • стая
  • стая

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района