Продажба

Къща с 2 спални в с. Самоводене, двор и лице на главен път

Област Велико Търновос. Самоводене
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба125 550 €1 091 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Самоводене (20 имота)

Площ
115 м²
Площ земя
620 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска557 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 1.7% · 2 050 €
  1. 123 500 €15 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 124 000 €▲ 500 € (0.4%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 125 000 €▲ 1 000 € (0.8%) 6 Май 2026Повишение на цената
  4. 126 000 €▲ 1 000 € (0.8%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  5. 125 500 €▼ 500 € (0.4%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  6. 125 550 €▲ 50 € (0%) 23 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Самоводене (20 имота) — 1 091 €/м² срещу 907 €/м².

Къща с площ от 115 кв.м, разположена в село Самоводене, област Велико Търново. Имотът е самостоятелен и включва двор с плодни дръвчета.

Разпределението включва две спални, дневна, коридор и баня с две тоалетни, като жилището е обзаведено основно и готово за ползване.

Строителството е тухлено от 1980 г., като къщата е реновирана и никога не е била обитавана. Има климатик, кладенец и централна канализация.

Локацията е удобна с лице на главния път Велико Търново – Русе, на 50 м от спирка на градски транспорт и близо до хранителен хипермаркет.

Имотът е подходящ за семейно живеене или за осъществяване на търговска дейност благодарение на позицията си и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 557 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е повишена с 2 050 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Самоводене

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирана
  • централна канализация
  • лице на главен път
  • поддържан двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района