Продажба

Двуетажна къща с 5 стаи в с. Самоводене, обл. Велико Търново

Област Велико Търновос. Самоводене
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба56 000 €560 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Самоводене (20 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
1 100 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.4% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 234% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Самоводене (20 имота) — 560 €/м² срещу 907 €/м².

Къща в село Самоводене, област Велико Търново.
Разпределението включва първи етаж с две стаи, килер и маза, а на втория етаж има три отделни стаи, достъпни по външни стълби.
Строителството е от тухла и гредоред, като имотът разполага с ток, вода и канализация, но изисква ремонт.
Дворът е с площ от 1200 кв.м., включващ стопански постройки и се намира на асфалтов път.
Подходящ за хора, търсещи имот близо до природата с възможност за обновяване според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (234%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Самоводене

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор 1200 кв.м.
  • ток, вода, канализация
  • асфалтов път
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • външни стълби

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • килер
  • маза

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района