Продажба

Къща с 4 стаи и голям двор в с. Самоводене, обл. Велико Търново

Област Велико Търновос. Самоводене
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба72 100 €600 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Самоводене (21 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
1 400 м²
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска320 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Самоводене (21 имота) — 600 €/м² срещу 840 €/м².

Къща с два етажа и голям двор, разположена в село Самоводене, област Велико Търново. Имотът е на асфалтова улица с целогодишен достъп във високата част на селото.

Вътрешното разпределение включва кухня с трапезария, хол, килер и баня с тоалетна на първия етаж, както и три спални и възможност за втора баня на втория етаж.

Строителството е тухлено от 1950 г., като къщата има подменена ПВЦ дограма и покрив в добро състояние.

Дворът е с площ 1400 кв.м., ограден и включва гараж от 34 кв.м. Селото предлага редовен автобусен транспорт и близост до град Велико Търново.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и простор извън града с удобен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 320 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Самоводене

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • гараж
  • подменена ПВЦ дограма
  • асфалтова улица
Недостатъци
  • строителство от 1950 г.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • хол
  • килер
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района