Продажба

Къща с 3 спални и голям двор в с. Самоводене, обл. Велико Търново

Област Велико Търновос. Самоводене
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба37 200 €372 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Самоводене (21 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
100 м²
Площ земя
1 000 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.7% / г.
Месечна вноска165 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 352% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Самоводене (21 имота) — 372 €/м² срещу 840 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в село Самоводене, на около 10 км от град Велико Търново.

Разпределението включва две нива: на първия етаж има стая и голяма маза, а вторият етаж се достига по външно стълбище и съдържа коридор, три спални и килер.

Строителството е тип дървена рамка, което предполага по-специфична поддръжка и изолация; дворът е около 1000 кв.м. с допълнителна селскостопанска постройка.

Селото разполага с основни удобства като хранителни магазини и редовен автобусен транспорт, което осигурява базова инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с възможност за селскостопанска дейност или отдих извън града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 165 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (352%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Самоводене

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • три спални
  • селскостопанска постройка
  • редовен транспорт
Недостатъци
  • дървена конструкция
  • външно стълбище

Разпределение

  • стая
  • маза
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района