Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Рударци с панорамна гледка

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба110 000 €1 222 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
90 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 364% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща в село Рударци, област Перник, с разгъната площ от 90 кв.м. и двуетажна конструкция.

Разпределението включва три спални, кухня с трапезария, просторен хол и две тераси с панорамна гледка към планината.

Сградата е тухлена, санирана и с подменена дограма, което подобрява енергийната ефективност и комфорта.

Дворът е равен, с площ от 400 кв.м., подходящ за озеленяване или изграждане на зона за отдих. Селото предлага добра инфраструктура и лесен достъп до природни забележителности.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или почивка, съчетавайки функционалност и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (364%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • саниран имот
  • равен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • хол

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района