Продажба

Къща с 3 стаи в с. Рударци, област Перник с гараж

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба140 000 €1 627 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
86 м²
Площ земя
892 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 286% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 1 627 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща в началото на село Рударци, област Перник.

Разпределението включва два етажа с обща площ от 86 кв.м: първи етаж с антре, дневна с преход към кухня и тераса, втори етаж с две спални, баня с тоалетна и балкон.

Строителството е масивно от тухли, като сградата се нуждае от основен ремонт. Към имота има гараж, мазе и помещение-работилница.

Парцелът е с площ 892 кв.м и има право на строеж, което дава възможност за допълнително развитие.

Подходящ за хора, търсещи имот в близост до природата с възможност за обновяване и разширяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (286%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж и мазе
  • право на строеж
  • две тераси
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района