Продажба

Къща 300 кв.м. в с. Рударци с южен скат и панорама

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба175 000 €583 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~249 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
300 м²
Площ земя
660 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.2% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 229% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 249 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 583 €/м² срещу 1 413 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в село Рударци, област Перник, разположена на южен скат с красива панорама и лесен достъп по асфалтова улица.

Имотът е с площ от 300 кв.м., разпределен като груб строеж, което позволява свободно оформление на вътрешното пространство според нуждите на бъдещия собственик.

Строителството е от тухла и стоманобетонна конструкция, изградени са бетонни подпорни стени заради денивелацията на парцела, а имотът разполага с партиди за ток и вода, както и септична яма.

Намира се в близост до центъра на селото, в район с целогодишно живеещи съседи и спокойна среда, подходяща за постоянно живеене или почивка.

Имотът предлага възможност за адаптация към различни нужди, като съчетава природна среда и удобства за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (229%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южен скат
  • бетонни подпорни стени
  • партиди за ток и вода
  • лесен достъп
Недостатъци
  • груб строеж
  • необходимост от довършителни работи

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района