Продажба−22% под пазара

Къща с 3 стаи в с. Рударци, област Перник с гараж

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба110 000 €916 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес
Площ
120 м²
Площ земя
970 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 364% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.4% · 20 000 €
  1. 130 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 20 000 € (15.4%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 22% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 100 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща в село Рударци, област Перник, на около 22 км от София.

Разпределението включва два етажа по 58 кв.м., като първият етаж съдържа хол, кухня и баня с тоалетна, а вторият етаж представлява еднопространствено помещение с възможност за обособяване на две спални. Към имота има веранда от 15 кв.м., гараж от 16 кв.м. и мазе от 7 кв.м. в сутерена.

Сградата е тухлена, покривът е ремонтиран, но къщата изисква основен ремонт. Има партиди за ток и вода, подходяща за целогодишно ползване.

Намира се на асфалтова улица в зелен и спокоен район, подходящ за хора търсещи близост до природата.

Имотът предлага възможност за адаптация според нуждите на бъдещите обитатели и е подходящ за семейно ползване или ваканционен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (364%).

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (15.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • възможност за преустройство
  • зелена среда
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • основен ремонт
  • еднопространствен втори етаж

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • баня
  • еднопространствено помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района