Продажба

Двуетажна къща с 2 спални в с. Рударци, област Перник

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба395 000 €3 291 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~225 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
509 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 225 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 3 291 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща с площ 120 кв.м, разположена в село Рударци, област Перник, с целогодишен достъп по асфалтов път.

Разпределение: Първи етаж включва входно антре, тоалетна, кухня с всекидневна и тераса; втори етаж съдържа две спални, голяма баня, мокро помещение и тераса с гледка; приземен етаж - мазе с отделен вход.

Строителство: тухла, отопление централно парно с електрически котел и радиатори, климатик в дневната, трифазен ток и оптичен интернет.

Локация: селото се намира в полите на Витоша, осигуряващо спокойствие и близост до природата.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален семеен дом близо до природата с удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно парно отопление
  • терасиран двор
  • оптичен интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • тоалетна
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро/перално помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района