Продажба

Просторна къща с 3 спални в с. Панчарево с гараж за 4 автомобила

с. Панчарево
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба1 300 000 €2 680 €/м²
Очакван наем1 979 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~118 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Панчарево (95 имота)

Площ
485 м²
Площ земя
184 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска5 768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 979 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 3 789 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 118 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Панчарево (95 имота) — 2 680 €/м² срещу 2 437 €/м².

Къща с обща площ от 485 кв.м, разположена в м. Детски град, село Панчарево, София. Имотът включва двор от около 184 кв.м и гараж за четири автомобила с подземен достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 768 €, а очакваният наем за района — 1 979 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Панчарево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за 4 автомобила
  • качествени материали
  • директен достъп до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района