Продажба+14% над пазара

Къща в с. Панчарево

с. Панчарево

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба1 300 000 €2 680 €/м²

Очакван наем2 101 € /мес

Площ

485 м²

Площ земя

184 м²

Етаж

0 / 2

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска5 768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 101 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 3 667 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти АВЕНДА предлага за продажба просторна къща с басейн в м. Детски град, с. Панчарево, София с акт 16. Къщата разполага с:
3 спални
Обща площ: 484,65 м? (с ид.) + двор 183,72 м? (без стъпката на къщата)
Гараж: 78,64 м? за 4 автомобила (достъп през подземна улица)
Без басейн
Тераса: 52,48 м?
Цена: 1 300 000 (без ДДС)
Директен достъп до парка.
Концепция на проекта: Проектът се състои от 15 къщи и е създаден с визията за напълно свободна от автомобили среда, като достъпът за превозни средства е изцяло подземен чрез специално изградени рампи и улици.
Частен парк: Парк-градина с разнообразни удобства: баскетболно игрище с реални размери, релакс зони и зона за малки коктейлни събития, осигуряващи ексклузивен начин на живот на резидентите.
Качество на строителство: Използваните материали са от най-високо ниво BAUDER, SCHUCO, ALUCOBOND и RECKLI GmbH (матрици за уникалните бетонени фасади)
Локация: Местоположението на комплекса дава редица възможности за отдих и туризъм езерото на Панчарево е буквално на 10 минути с автомобил, центъра на града само на 15 км, летище София на 11 км, ски пистите на Боровец на 45 минути, а горещи извори на 36 км. Преходи в планината, конна езда, селски и екотуризъм също са на максимум час разстояние от входната ти врата.
Посочената цена е без ДДС!

Виж оригиналната обява