Sale+14% над пазара

House in Pancharevo

Pancharevo
Published: 7 April 2026 Updated: 7 April 2026
Sale1,300,000 €2,680 €/m²
Expected rent2,096 € /mo
Area
485 m²
Land Area
184 m²
Floor
0 / 2
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment5,768 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,096 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 3,672 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти АВЕНДА предлага за продажба просторна къща с басейн в м. Детски град, с. Панчарево, София с акт 16. Къщата разполага с:
3 спални
Обща площ: 484,65 м? (с ид.) + двор 183,72 м? (без стъпката на къщата)
Гараж: 78,64 м? за 4 автомобила (достъп през подземна улица)
Без басейн
Тераса: 52,48 м?
Цена: 1 300 000 (без ДДС)
Директен достъп до парка.
Концепция на проекта: Проектът се състои от 15 къщи и е създаден с визията за напълно свободна от автомобили среда, като достъпът за превозни средства е изцяло подземен чрез специално изградени рампи и улици.
Частен парк: Парк-градина с разнообразни удобства: баскетболно игрище с реални размери, релакс зони и зона за малки коктейлни събития, осигуряващи ексклузивен начин на живот на резидентите.
Качество на строителство: Използваните материали са от най-високо ниво BAUDER, SCHUCO, ALUCOBOND и RECKLI GmbH (матрици за уникалните бетонени фасади)
Локация: Местоположението на комплекса дава редица възможности за отдих и туризъм езерото на Панчарево е буквално на 10 минути с автомобил, центъра на града само на 15 км, летище София на 11 км, ски пистите на Боровец на 45 минути, а горещи извори на 36 км. Преходи в планината, конна езда, селски и екотуризъм също са на максимум час разстояние от входната ти врата.
Посочената цена е без ДДС!

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby