ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в с. Панчарево

с. Панчарево
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба609 600 €2 419 €/м²
Очакван наем1 995 € /мес
Площ
252 м²
Площ земя
274 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска2 705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 995 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 710 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

427907 Агенция Мирела има удоволствието да ви представи комплекс от пет луксозни редови къщи до езерото Панчарево пред акт 15.

Комплексът се намира в непосредствена близост до София и езерото Панчарево. Къщите са подходящи както за хора с динамично ежедневие, така и всеки, който има нужда от тишина, спокойствие и чист въздух, но в близост до удобствата на града.

Къща 4 е на 3 нива: СУТЕРЕН, ПЪРВИ ЕТАЖ И ВТОРИ ЕТАЖ, като входът към къщата е на първи етаж, като се преминава през двора към къщата.

Сутерен в който са разположени кът за работа, кът за спане, гардеробна и техническо помещение, което ще обслужва термопомпата. Разбира се, ако нямате нужда от допълнителна спалня, мястото може да бъде проектирано като игрална зала, сауна, или склад.

1 етаж тук е разположена слънчева и просторна дневна ( 47м2) и кухненски кът, както и възмможност за поставяне на голяма маса за хранене.На този етаж има и малка тоалетна. Тук е и входа към къщата, както и дворът пред нея.

2 етаж тук са разположени 3 спални, една от които е основна спалня със собствен санитарен възел и гардеробна, и две допълнителни спални, които ползват общ санитарен възел. Всички спални са с френски отваряеми прозорци, които придават на стаите френски шик.

При желание от купувача може да се предложи завършване до 'ключ' срещу допълнително заплащане.

За повече информация се свържете с водещия консултант продажби.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: завършено строителство (Акт 15); ОТОПЛЕНИЕ: подово; Предава се на шпакловка и замазка; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 76.30 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 03.2026; СПАЛНИ: 3; БАНИ: 4; ДОГРАМА: Шест камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района