медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 187% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в с. Панчарево (95 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 845 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Панчарево (95 имота) — 2 447 €/м² срещу 2 437 €/м².
Къща в комплекс от пет редови еднофамилни къщи в с. Панчарево, близо до София и езерото Панчарево.
Разпределението включва сутерен с техническо помещение и санитарен възел, първи етаж с дневна, кухня с трапезария и санитарен възел, както и втори етаж с три спални, две бани и гардеробно помещение.
Строителството е тухлено от 2025 г., като имотът е на шпакловка и замазка, което позволява завършване според нуждите на купувача.
Комплексът предлага по два паркоместа за всяка къща и самостоятелен двор от около 327 кв.м., с гледка към планината и бърз достъп до града.
Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства за комфортен престой близо до природата и градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 824 €, а очакваният наем за района — 1 979 €. Наемът покрива 70% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 89 920 € (16.5%).
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 187% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · доплащаш ~ 620 €/мес
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · доплащаш ~ 726 €/мес
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · доплащаш ~ 756 €/мес
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · доплащаш ~ 1 570 €/мес
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · доплащаш ~ 1 038 €/мес
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.