ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в с. Панчарево

с. Панчарево
Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба800 000 €2 305 €/м²
Очакван наем2 117 € /мес
Площ
347 м²
Площ земя
600 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска3 549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 117 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви еднофамилна къща за продажба, разположена сред тишина и зеленина във в.з. Косанин дол, с панорамна гледка към града. Имотът съчетава усещане за уединение, простор и съвременен комфорт, превръщайки се в отличен избор за модерен семеен живот в подножието на планината.Локацията предлага балансиран начин на живот сред природа, чист въздух и ниско застрояване, като същевременно осигурява бърз достъп до града. Районът е предпочитан заради спокойната си жилищна среда, панорамните гледки към София и Витоша, както и лесната връзка с ключови пътни артерии и удобства в близките квартали.Къщата е с разгъната застроена площ от 347 кв.м, функционално разпределена на три жилищни етажа с изложения във всички посоки, които осигуряват естествена светлина през целия ден. Пространството е организирано с фокус върху комфорт и практичност и включва четири спални, четири бани и светли дневни зони с директна връзка към дворното пространство.Озеленяването на двора е включено в цената, като допринася за завършена и хармонична външна среда за отдих и споделени моменти на открито. Отоплението е решено с подово отопление и висок клас термопомпа Daikin, гарантиращи енергийна ефективност и комфорт през всички сезони. Към имота са предвидени две паркоместа.Очаквано издаване на Акт 16 - септември 2026 г.

Предимства:
Тиха и спокойна локация
Завършена до ключ
Функционално разпределение
Озеленен двор

Разпределение:
Разпределението на къщата включва четири спални, четири бани и светла дневна зона с директна връзка към дворното пространство
Ref. ID:26506

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района