Продажба

Дървена къща 143 кв.м в с. Панчарево с паркинг и видеонаблюдение

с. Панчарево
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба145 700 €1 018 €/м²
Очакван наем1 979 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~201 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Панчарево (94 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
143 м²
Площ земя
1 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.3% / г.
Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 979 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 306% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 201 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Панчарево (94 имота) — 1 018 €/м² срещу 2 428 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ от 143 кв.м, разположена в село Панчарево, част от град София.

Разпределението е проектирано с акцент върху използваемата площ, като конструкцията е дървена рамкова, което осигурява добра топлоизолация и устойчивост.

Строителството е монолитно на място, с внимание към качеството на материалите и съвременни удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, подходяща за хора търсещи по-спокоен начин на живот извън центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционален и екологичен дом с добри технически характеристики и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 646 €, а очакваният наем за района — 1 979 €. Наемът покрива цялата вноска (306%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Панчарево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района