SaleНа пазарно ниво

House in Pancharevo

Pancharevo
Published: 20 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale800,000 €2,305 €/m²
Expected rent2,101 € /mo
Area
347 m²
Land Area
600 m²
Floor
0 / 2
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment3,549 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,101 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 1,448 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви еднофамилна къща за продажба, разположена сред тишина и зеленина във в.з. Косанин дол, с панорамна гледка към града. Имотът съчетава усещане за уединение, простор и съвременен комфорт, превръщайки се в отличен избор за модерен семеен живот в подножието на планината.Локацията предлага балансиран начин на живот сред природа, чист въздух и ниско застрояване, като същевременно осигурява бърз достъп до града. Районът е предпочитан заради спокойната си жилищна среда, панорамните гледки към София и Витоша, както и лесната връзка с ключови пътни артерии и удобства в близките квартали.Къщата е с разгъната застроена площ от 347 кв.м, функционално разпределена на три жилищни етажа с изложения във всички посоки, които осигуряват естествена светлина през целия ден. Пространството е организирано с фокус върху комфорт и практичност и включва четири спални, четири бани и светли дневни зони с директна връзка към дворното пространство.Озеленяването на двора е включено в цената, като допринася за завършена и хармонична външна среда за отдих и споделени моменти на открито. Отоплението е решено с подово отопление и висок клас термопомпа Daikin, гарантиращи енергийна ефективност и комфорт през всички сезони. Към имота са предвидени две паркоместа.Очаквано издаване на Акт 16 - септември 2026 г.

Предимства:
Тиха и спокойна локация
Завършена до ключ
Функционално разпределение
Озеленен двор

Разпределение:
Разпределението на къщата включва четири спални, четири бани и светла дневна зона с директна връзка към дворното пространство
Ref. ID:26506

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby