Продажба+43% над пазара

Къща в с. Панчарево

с. Панчарево
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба870 000 €3 333 €/м²
Очакван наем2 117 € /мес
Площ
261 м²
Площ земя
150 м²
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска3 860 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 117 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 1 743 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Титан Пропъртис с радост предлага на Вашето внимание луксозна еднофамилна къща за продажба в местност Детски град, с. Панчарево.

Районът съчетава спокойствието на природата с удобството на градския живот. Само на минути от София, с бърз достъп до Околовръстен път и бул. 'Самоковско шосе', имотът предлага отлична комуникация с всички части на столицата. В непосредствена близост се намират езеро Панчарево, множество места за спорт и разходки, детски градини, училища, супермаркети и заведения, което превръща района в предпочитан избор както за постоянно живеене, така и за семейства, търсещи спокойна среда.

Къщата е ново строителство от 2022 г., с разгъната застроена площ от 261 кв.м., самостоятелен двор от 150 кв.м.
Разпределена е на три функционални нива:

Първо ниво (79.75 кв.м.) входно антре, килер, тоалетна и впечатляваща дневна с кухненски бокс и трапезария с площ 48 кв.м., осигуряваща директна връзка между отделните зони на дома.

Второ ниво (102.85 кв.м.) четири спални, две от които с излаз към тераси, както и две бани с тоалетни.

Трето ниво (78.80 кв.м.) две помещения с разнообразни възможности за използване родителски етаж, кабинет, фитнес, кино зала, игрална стая или гостна, както и баня с тоалетна.

Имотът се продава напълно обзаведен, с мебели и вградени електроуреди Bosch, готов за незабавно нанасяне. Отоплението е на електричество. За допълнително удобство къщата разполага с двоен гараж и зарядна станция за електромобил.

Това е имот, който съчетава простор, функционално разпределение, съвременно изпълнение и отлична локация, предоставяйки всичко необходимо за комфортен семеен живот.

За оглед на този и други атрактивни имоти не се колебайте да се свържете с нас или да ни изпратите запитване чрез сайта.

Реф. номер: 2116575.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района