Продажба+25% над пазара

Къща в с. Панчарево

с. Панчарево
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба585 000 €2 925 €/м²
Очакван наем2 101 € /мес
Площ
200 м²
Площ земя
650 м²
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска2 596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 101 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 495 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Къща на 2 етажа, целогодишно обитаема и обзаведена изцяло във в.з. Косанин дол, р-н Панчарево, над Американски колеж и комплекс Бяла Черква, РЗП-200кв.м. и Парцел - 650кв.м.
Първи ет. - Просторна всекидневна с кухненски бокс и камина, две спални, баня с тоалетна, котелно помещение( склад), антре и външна тераса към градина.
Втори ет. - две спални, помещение за релакс+игри, тоалетна с мокро помещение и тераса с панорама към планина Витоша и София.
Отопление на термопомпа въздух-вода с радиатори и два климатика за летен комфорт.
Района около къщата е обитаван целогодишно от фамилии с деца.
Достъпа през зимата е с по-високо проходими коли 4х4.
Продавам го като Частно Лице без ДДС ЗА ЧАСТНИ ЛИЦА. БРОКЕРСКИ ПОСРЕДНИЦИ ЩЕ ПОЛУЧАТ КОМИСИОННАТА СИ САМО И ЕДИНСТВЕНО ОТ КУПУВАЧА КОГОТО СА ДОВЕЛИ !!!

Виж оригиналната обява

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района