Sale+25% над пазара

House in Pancharevo

Pancharevo
Published: 13 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale585,000 €2,925 €/m²
Expected rent2,101 € /mo
Area
200 m²
Land Area
650 m²
Construction
Brick
Year
2011

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment2,596 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,101 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 495 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Къща на 2 етажа, целогодишно обитаема и обзаведена изцяло във в.з. Косанин дол, р-н Панчарево, над Американски колеж и комплекс Бяла Черква, РЗП-200кв.м. и Парцел - 650кв.м.
Първи ет. - Просторна всекидневна с кухненски бокс и камина, две спални, баня с тоалетна, котелно помещение( склад), антре и външна тераса към градина.
Втори ет. - две спални, помещение за релакс+игри, тоалетна с мокро помещение и тераса с панорама към планина Витоша и София.
Отопление на термопомпа въздух-вода с радиатори и два климатика за летен комфорт.
Района около къщата е обитаван целогодишно от фамилии с деца.
Достъпа през зимата е с по-високо проходими коли 4х4.
Продавам го като Частно Лице без ДДС ЗА ЧАСТНИ ЛИЦА. БРОКЕРСКИ ПОСРЕДНИЦИ ЩЕ ПОЛУЧАТ КОМИСИОННАТА СИ САМО И ЕДИНСТВЕНО ОТ КУПУВАЧА КОГОТО СА ДОВЕЛИ !!!

View original listing

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby