Продажба

Къща с 3 етажа и двор в с. Марково с панорамна гледка

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба170 000 €2 125 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
80 м²
Площ земя
448 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 294% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 2 125 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с три етажа, разположена във вилната зона на село Марково, област Пловдив.

Разпределението включва две самостоятелни жилищни нива с отделен вход, като първият етаж съдържа спалня, кухненски бокс и санитарен възел, вторият етаж разполага с кухня, всекидневна, баня и тераса с панорамна гледка към Пловдив, а третият етаж е спалня.

Сградата е построена от тухли през 1980 г., оборудвана с камина с водна риза за отопление на двата етажа, трифазен ток и септична яма.

Имотът се намира в тиха и спокойна среда с лесен достъп до град Пловдив, което осигурява баланс между природата и удобствата на града.

Подходящ е за целогодишно живеене или като ваканционен имот благодарение на функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (294%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • две самостоятелни нива
  • трифазен ток
  • двор 448 кв.м
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • преходни стаи

Разпределение

  • спалня
  • кухненски бокс
  • санитарен възел
  • кухня
  • всекидневна
  • баня
  • предверие
  • тераса
  • спалня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района