медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 2 139 €/мес наем · доплащаш ~ 523 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 465 €/м² срещу 1 498 €/м².
Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, на тихо и подредено място сред новопостроени домове.
Разпределението включва просторно антре, дневна с трапезария и кухненски кът, както и три спални на второ ниво, една от които с дрешник и собствена баня, плюс допълнителна баня за останалите стаи. На втория етаж има и панорамна тераса от 26 кв.м. с гледка към Пловдив и Родопите.
Строителството е от тухли Wienerberger AG, с покривна система Tondach и дограма Salamander, което осигурява добра енергийна ефективност и шумоизолация. Имотът разполага с 12 см топлоизолация за комфорт през всички сезони.
Локацията е на около 30 метра от асфалтов път, в близост до природата и на няколко минути от град Пловдив. Околността е спокойна и подходяща за семейно живеене.
Къщата предлага функционално разпределение и удобства за семейства, съчетавайки близостта до града с по-спокойна среда извън него.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 593 €, а очакваният наем за района — 2 139 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 2 139 €/мес наем · доплащаш ~ 523 €/мес
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 193% от вноската
~ 2 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 2 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 2 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 180% от вноската
~ 2 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 2 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 193% от вноската
~ 2 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 177% от вноската
~ 2 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.