Продажба

Самостоятелна къща с 4 стаи в с. Марково с панорамна тераса

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба359 000 €1 465 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
245 м²
Площ земя
465 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 465 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, на тихо и подредено място сред новопостроени домове.

Разпределението включва просторно антре, дневна с трапезария и кухненски кът, както и три спални на второ ниво, една от които с дрешник и собствена баня, плюс допълнителна баня за останалите стаи. На втория етаж има и панорамна тераса от 26 кв.м. с гледка към Пловдив и Родопите.

Строителството е от тухли Wienerberger AG, с покривна система Tondach и дограма Salamander, което осигурява добра енергийна ефективност и шумоизолация. Имотът разполага с 12 см топлоизолация за комфорт през всички сезони.

Локацията е на около 30 метра от асфалтов път, в близост до природата и на няколко минути от град Пловдив. Околността е спокойна и подходяща за семейно живеене.

Къщата предлага функционално разпределение и удобства за семейства, съчетавайки близостта до града с по-спокойна среда извън него.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 593 €, а очакваният наем за района — 2 139 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района