Продажба

Двуетажна къща с 5 стаи в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 27 Август 2026
Продажба349 914 €1 107 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~123 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
316 м²
Площ земя
940 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска1 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 123 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 107 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с РЗП 316 кв.м, разположена в с. Марково, на 5 км от гр. Пловдив. Имотът е построен върху парцел от 940 кв.м.

Разпределението включва сутерен с три помещения, първи етаж с всекидневна, кухня, два склада, баня и веранда, както и втори етаж с три спални, две бани и мокро помещение.

Строителството е от тухли Wienerberger Porotherm с изолация от каменна вата Rockwool и алуминиева дограма ETEM E75 с троен стъклопакет; подовото отопление е изградено във всички помещения.

Имотът се намира в спокойна селска среда, като предлага двоен гараж и двор от 780 кв.м за допълнителни външни активности.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в близост до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 552 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • двоен гараж
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • помещение 16
  • помещение 16
  • помещение 16
  • всекидневна 60
  • кухня 14
  • склад 12
  • склад 5
  • спалня 1 22
  • спалня 2 14.48
  • спалня 3 14.42
  • баня 5
  • баня 5
  • мокро помещение 6

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района