Продажба

Еднофамилна къща с 3 спални в с. Марково, голяма веранда

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 30 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба310 000 €1 597 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
194 м²
Площ земя
1 000 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 597 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в с. Марково, област Пловдив, в тих микрорайон близо до стадиона. Имотът е едноетажен с тавански етаж и застроена площ от 194 кв.м., включително покрити веранди и паркомясто.

Разпределението включва 3 спални, една със собствена баня, голяма кухня, която може да се използва и като четвърта спалня, просторен хол с трапезария и три санитарни помещения. Верандата е Г-образна и покрита, с излаз от хола.

Строителството е тухлено с бетонни плочи между етажите и конвенционален керемиден покрив. Помещенията са шпакловани с поставени дограми, а санитарните помещения са на циментова замазка. Има сондаж с голям дебит и септична яма.

Парцелът е равен с площ от 1000 кв.м., което позволява изграждане на градина, допълнителни постройки или паркоместа. Локацията предлага тишина и гледки във всички посоки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за довършителни работи според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 2 139 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма веранда
  • паркомясто
  • равен двор
  • бетонни плочи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол
  • трапезария

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района