Продажба

Самостоятелна къща с 4 спални в с. Марково, панорамна веранда

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба380 000 €1 461 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
260 м²
Площ земя
680 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 461 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в село Марково, област Пловдив, разположена в нов затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределение: 4 спални, от които 3 със собствени бани и дрешници, просторна дневна с кухня и трапезария, 4 бани, перално помещение и склад. Къщата разполага с гараж и допълнителни паркоместа.

Строителство: монолитна стоманобетонна конструкция с клинкерна тухла, подово отопление с термопомпа и конвектори за охлаждане. Вътрешно завършване до шпакловка и замазка, външно завършена фасада.

Локация: комплексът е на около 10 минути с кола от Пловдив, в близост до хотел и удобства като ресторант, СПА и магазини. Околността е спокойна с панорамна гледка към града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между спокойствие и достъп до градски удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркоместа
  • подово отопление
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • вътрешно до шпакловка

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • веранда

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района