Продажба

Еднофамилна къща с 3 стаи в с. Марково с гледка към планината

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба369 900 €1 608 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
230 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска1 641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 608 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в област Пловдив, село Марково, на ъглов парцел с площ от 500 кв.м двор и допълнително 100 кв.м път.
Разпределението включва обща жилищна площ от 230 кв.м, подходяща за семейно ползване с ясно разграничени зони.
Строителството е тухлено, използвани са качествени материали като тухли Винербергер и дограма Саламандър с троен стъклопакет, а покривът е с покривна система Тондах. Имотът разполага с изградена поливна система и озеленяване.
Локацията е в началото на новия път Марково-Първенец, което осигурява удобен достъп и спокойна среда близо до природата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и функционалност в близост до градска инфраструктура и природни гледки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 641 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • просторен двор
  • поливна система
  • троен стъклопакет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района