Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба195 000 €847 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~149 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
230 м²
Площ земя
260 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.7% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 256% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 149 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 847 €/м² срещу 1 498 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, в район с чист въздух и близост до природата.

Разпределението включва просторна дневна зона на първия етаж с кухня, трапезария и хол в едно общо пространство, както и три спални и две бани на втория етаж.

Строителството е тухлено, като сградата е в процес на изграждане и ще бъде завършена през 2028 г., което позволява избор на довършителни материали и интериор.

Локацията предлага тишина, зеленина и удобен достъп до Пловдив, което я прави подходяща за хора търсещи спокойствие и близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в съчетание с природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (256%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до природа
  • нова сграда
Недостатъци
  • в процес на строеж

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района