Продажба

Двуетажна къща с гараж и тераса в с. Марково, обл. Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба319 000 €1 579 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
202 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 579 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с РЗП 202 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив, част от малък затворен комплекс от четири жилища.

Разпределението включва две нива с гараж на първия етаж и три спални на втория, всяка със собствена тераса, както и покривна тераса с възможности за обособяване на зона за отдих.

Строителството е тухлено от 1980 г., като се предвижда завършване по висок клас стандарти с алуминиева дограма, троен стъклопакет и модерни системи за водоснабдяване и канализация.

Имотът се намира в спокойна среда близо до центъра на селото и главния път, с панорамна гледка към Пловдив и Родопите.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 415 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • нужно довършване
  • строителство от 1980

Разпределение

  • дневна 36 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • родителска спалня 18 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района