Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 4 Април 2025 Обновено: 4 Април 2025
Продажба200 000 €1 136 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
176 м²
Площ земя
220 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 250% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 136 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с РЗП 176 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив. Имотът е двуетажен и предлага удобства за семейно обитаване.

Разпределението включва на първия етаж входно антре, просторна всекидневна с кухненска част, складово помещение, WC и веранда с излаз към задния двор. Вторият етаж съдържа три спални, две бани и тераса.

Строителството е тухлено, като имотът е в процес на завършване (АКТ 14), което дава възможност за довършителни работи по желание на клиента. Предвидени са две паркоместа.

Локацията е близо до главен път с бърз достъп до град Пловдив, което осигурява удобство при придвижване и същевременно спокойствие в селската среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за персонализация на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (250%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • тераса и веранда
  • близо до главен път
Недостатъци
  • незавършен (АКТ 14)

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района