Продажба

Едноетажна къща с 3 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба328 000 €1 964 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
167 м²
Площ земя
502 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска1 455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 964 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 167 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив, в зона с нови жилищни сгради между хотел Марково и селото.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария над 46 кв.м, три спални, една от които със собствена баня и дрешник, отделна баня, перално и сервизно помещение. Има и веранда от 15 кв.м с гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., на шпакловка и замазка. Имотът разполага със самостоятелен водоизточник, септична яма и две паркоместа в двора от 502 кв.м.

Локацията е спокойна, близо до природата и нови къщи, като дворът е ограден с масивни подпорни стени и метални мрежови панели.

Подходящ имот за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 455 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • ново строителство
  • самостоятелен водоизточник
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария над 46 м2
  • спалня
  • спалня
  • спалня със собствена баня с тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района